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Maison à vendre 7 pièces - 156 m2 LIMAY - 78

Ref : 5397

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 156.0 m2 - LIMAY - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Mantoise
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Description

Maison de caractère située sur les hauteurs de Limay.

L'entrée bénéficie de placards de rangement. Elle dessert une cuisine moderne aménagée et équipée avec plafond chauffant , un grand séjour/salle à manger de 40 m2 équipé d'une cheminée insert.
Une large baie vitrée donne accès à un balcon dévoilant une magnifique vue sur la Seine et sur La Collégiale.
Une salle de bain et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage, 3 belles chambres, un WC avec point d'eau et un bureau.

Le rez de jardin a été aménagé et pourrait être utilisé comme un appartement type T2 indépendant pour une rentabilité locative.
Un couloir pourvu de placards dessert une chambre, une salle de douche, un WC , un salon et une cuisine qui donnent sur la terrasse par la baie vitrée.
Vous y trouverez également un cellier et une cave.

Un grand garage indépendant sur 2 niveaux offre lui aussi de nombreuses possibilités avec son grand atelier, son bureau, ses WC et sa buanderie, pouvant une fois encore, servir de second logement indépendant.

2 voitures peuvent s'y garer, et jusqu'à 5 voitures peuvent stationner dans la cour.
Un grand jardin complète ce bien, avec une dépendance à rénover.

Les transports en commun sont accessibles à proximité, desservant la capitale facilement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 1 841 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Entrée+Cuisine (14,6 m2)
    • Sejour + Salle à manger (41,3 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salon dété (21 m2)
    • Cuisine dété (7 m2)
    • Couloir
    • Dépendance jardin (39 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 7 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Alarme
  • Annexe aménagée
  • Caméra
  • Cheminée
  • Jardin
  • Portail auto
  • Volets électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Dépendance jardin à rénover. Passage au tout à l'egout prévu pour mai 2026
  • Taxe foncière : 2762 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31010kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/01/2025

Bien proposé par Ines dridi EI, agent commercial (RSAC 988210902)

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