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Maison à vendre 5 pièces - 94 m2 GUERNES - 78

Ref : 5399

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.0 m2 - GUERNES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Mantoise
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Description

Dans un cadre tranquille, cette maison située à Guernes est proposée à la vente. Au rez-de-chaussée, l''entrée et le séjour, la cuisine ouverte , un bureau, une salle d'eau et un dégagement prévu pour la machine à laver. Le RDC dispose d'un accès direct sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau/bibliothèque et une salle d'eau.

Deux terrasses, un jardin et un garage pouvant abriter une voiture complètent ce bien.
Au rez-de-jardin, une annexe avec cuisine d'été, une chaufferie/buanderie, et 3 caves.

Située à Guernes, cette maison bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment l'arrêt de bus Mairie - Bus 15, accessible en quelques minutes à pied. L'école élémentaire de Guernes se trouve également à proximité, offrant une solution pratique pour les enfants. Cette maison, qui nécessite des rénovations, offre une occasion idéale pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie sur mesure, dans un environnement calme et familial.
A visiter sans tarder.
Agent Commercial.
EI

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine ouverte sur Séjour (12 m2)
    • pièce palière (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Bureau (1,9 m2)
    • Palier (8,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,6 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Degagement (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement
  • Taxe foncière : 857 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)529104kWh/m2.ankg CO2/m2.an484 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080,0 € et 4250,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe gaudin EI, agent commercial (RSAC 901637488)

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