CENTURY 21 La Mantoise
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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 MANTES LA JOLIE - 78

Ref : 5499

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
644 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 85.0 m2 - MANTES LA JOLIE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Mantoise
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Description

Charmante maison de ville, de type F5 située à Mantes-la-Jolie, dans le quartier recherché de Gassicourt Village.
A une minute à pied de l'école et du collège.

Elle offre une surface habitable d'environ 85 m² (95 m² au sol).

Au rez-de-chaussée : une grande entrée indépendante, un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que des WC séparés.

À l'étage : une grande pièce palière pouvant faire office de bureau, une chambre, un couloir desservant une seconde chambre, et une salle de douche avec WC.

Une troisième chambre est accessible sous les combles aménagés.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse à l'abri des regards, équipée d'un barbecue (cette terrasse peut être reconvertie en stationnement si besoin).


L'emplacement est particulièrement avantageux : école à proximité, transports en commun facilement accessibles, et la gare de Mantes-la-Jolie à seulement 20 minutes à pied, permettant des déplacements aisés vers Paris et les environs.

Située dans une petite copropriété de 2 propriétaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 77 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Entrée (9,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture façade (2025) Chaudière (2023) Velux (2018) Toiture (2015)
  • Taxe foncière : 1045 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22548kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Ines dridi EI, agent commercial (RSAC 988210902)

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